blog bat dong san diem tot chua tot va diem can suy nghi

Bức tranh ninh cảnh Hạ tầng và thị trường BDS Quận 4 xa lạ nhất

Đối với diện tích chỉ 4km, tức chỉ bằng một nửa Quận một, bất động sản Quận 4 là khu vực được đánh giá là tạo khả năng nhưng do nhiều vướng mắc thành chưa bộc lộ được trị giá thực.

Là càng quận nội ra của thành phố bể Chí Minh, trong thời kỳ thực dân Pháp xâm lược, quận 4 còn có các tên gọi khác như Xóm Chiếu, Khánh Hội… Đây là Những cái tên rất quen thuộc Đối với người dân Sài Gòn – Gia Định xưa. Và cũng là tên Các địa danh Nổi trội trên địa bàn huyện được sử dụng cho đến tận ngày thời. Đối với diện tích vỏn vẹn 4 km2 nhưng nơi đây hiện đang là chỗ an cư và làm vấn đề của trên 175.000 người. sau đây sẽ là thông tin chia sẻ, Xem xét của chuyên gia Lê Quang Thành về toàn cảnh về thị trường BDS khu vực.

nằm giữa Quận một và Quận 7

Về địa thế, Quận 4 tạo địa thế rất tối ưu là trung gian kết nối Quận một và Quận 7. trong tương lai còn có khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm tài chính cao cấp quốc tế khi dự án “Cầu Thủ Thiêm 3” đi vào hoạt động. đi vào hoạt động. lý thú ngay đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận 1a sông Kênh Tẻ.

Với vị thế 4 mặt giáp sông, giao thông của Quận 4 phụ thuộc chủ yếu vào Những cây cầu. Đây cũng là nơi tạo nên sự riêng tư của Quận 4 so Với Những khu khác. có khả năng lên tới các dự án tiêu biểu như: Cầu Khánh Hội, Cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh, Cầu Tân Thuận Le Quang Thanh và Cầu Kênh Tẻ…

Ngoài nên còn tạo Những trục đường chánh như Nguyễn thiện nên, Tôn Thất Thuyết, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản. Nổi trội nhất về Cơ sở hạ tầng Quận 4 là tuyến đường Nguyễn thiện ra dài 2km di chuyển qua khu vực đông quận. Và tuyến đường sầm uất và nhộn nhịp nhất Bến Vân Đồn chạy song song Đối với đại lộ Võ Văn Kiệt, Q.1.

Cơ sở hạ tầng quận 4 có theo kịp đà tăng lên trưởng?

chứa đựng vị thế đẹp. giáp Quận 7, Quận 1 và có tính gắn kết cao. Nhưng nhìn vô thực tiễn, Lê Quang Thành mấy Hạ tầng Quận 4 đang gặp việc mạnh lúc không theo kịp tốc độ xây dựng của Quận. Đây cũng là tố chất ảnh hưởng và kìm hãm sự phát triển của sàn BDS quận 4.

Ghi nhận hiện trạng nhiều tuyến đường lại tháng 6/2020 hầu hết đều đang thi công Các dự án Cơ sở hạ tầng. đặc biệt, có nhiều dự án triển khai từ năm 2017 – 2018 nhưng lại tại vẫn chưa hoàn ra. trong đó có tuyến đường Tôn Thất Thuyết.

Những dự án quy mô lớn mạnh tại Quận 4 đang được triển khai xây dựng như Delasol của Capital Land, Ascent Cityview của Tiến Phát. Hoặc Sunshine Horizon của Sunshine Group và Charmington Iris của TTC Land. Nhưng chất Số lượng đường rất xuống cấp, xuất hiện nhiều đoạn lõm, ngập nước, diện tích mặt đường khá hẹp.

Quận 4 Đối với hi vọng về Hạ tầng

hướng sang năm 2021, những chủ đầu tư hy vọng Với các dự án lớn mạnh đang được triển khai sẽ thổi làn gió lạ biến đổi diện mạo Hạ tầng Quận 4 của Các dự án.

trong số thời điểm 2020 – 2025, cũng tạo khá các dự án Hạ tầng quan trọng của Quận 4 được triển khai. Đây sẽ là Các dự án ảnh hưởng mạnh lại tiềm lực bất động sản của Quận 4 về sau. Lê Quang Thành tạo khả năng nói lại các dự án như:

mở rộng Tôn Thất Thuyết, giải tỏa Các chủ máy xí nghiệp cũ bên sông Kênh Tẻ, làm công mĩ ven sông. dự án triển khai hồ điều hòa công viên Khánh Hội, chỉnh trang rạch Cầu Dừa. Đề xuất bổ sung cầu Trần Đình Xu nối Quận 4 – Quận một.

dự án cầu Thủ Thiêm 3 nối Quận 4 – Quận 2. Và trọng điểm Nhất là dự án chào rộng đường Nguyễn tất nên lên 37 – 46m.

điểm sáng tới từ môi trường sống và đầy đủ tiện ích

Lê Đình Phong thấy chắn mặc dù Hạ tầng Quận 4 là càng điểm trừ mạnh. Nhưng ngược lại, chất .Số điều kiện sống tại Quận 4 khá tối ưu. Đây là khu vực hiếm hoi ở trung tâm TP.HCM vẫn giữ được khoảng xanh tự thế rộng mạnh. đặc biệt là tuyến đường Bến Vân Đồn Với công viên chạy dọc bờ sông, trải dài suốt tuyến đường này.

không chỉ nhiên, Quận 4 còn ẩn chứa cho mình hàng loạt cơ sở vật chất chất .Số. đảm bảo phục vụ tối ưu Các nhu cầu thiết yếu của dân cư trong khu vực. Từ Những trung tâm thương mại, cửa hàng cho đến chuỗi bệnh viện, trường học Những cấp. Ngoài thành, dựa lợi thế là trung gian kết nối nhiều khu vực thành dân cư Quận 4 được thừa hưởng mọi cơ sở vật chất cao cấp tại Quận 1 hoặc Quận 7 chỉ mất vài phút đi.

sàn BDS nên một cú hích lớn

Nếu như thời kỳ 2015-2018, sàn bất động sản quận 4 bước vào giai đoạn chuyển mình. Đây là giai đoạn Các dự án Cơ sở hạ tầng giao thông lớn mạnh trên địa bàn Quận được triển khai. Kéo theo đấy là thụ đổ bộ của nhiều “ông lớn” bất động sản lúc bấy giờ hư NovaLand, Phát Đạt, Hồng Hà, .. Với nhiều dự án lớn mạnh, chất Lượng tối ưu đang được triển khai đổi mới hoàn toàn diện mạo Quận 4.

Nhưng từ năm 2018 lại nay, thị trường bất động sản quận 4 rơi vào tình trạng khá ảm đạm. Ít dự án mới được tung thành sàn, Các dự án hình thành cũng không thấy sôi động so Với Những khu khác như Quận 9, Quận 2. Và vấn đề chánh vẫn là vì Cơ sở hạ tầng không được triển khai hoàn thiện.

Cũng do bởi tố chất đấy mà Lê Quang Thành mấy dẫn tới tuy là khu trung tâm nhưng bờ bến bán bất động sản Quận 4 vẫn mềm trên Với nhiều khu khác nhau.

Đất "dữ" hóa "lành"

có lẽ trong suy nghĩ của các người Sài Gòn xưa, lúc kể tới Quận 4, điểm nhấn Đầu tiên hiện lên chánh là vùng đất “dữ”. điểm tụ tập của Các băng nhóm xã hội đen. Nhưng Quận 4 ngày nay đã là một Quận 4 khá khác, tuy đừng sầm uất như Quận một, hay thu hút đầu tư như Quận 7, Quận 2. Nhưng Quận 4 giờ đã là một khu vực đất yên bình, đang trở ra nơi sinh sống lý tưởng của nhiều gia đình.

trông chắn Các thông tin Lê Quang Thành cấp trên đây sẽ Khiến bạn hiểu rõ hơn về bức tranh ninh cảnh tình hình Cơ sở hạ tầng BĐS Quận 4 hiện nay. Ngoài ra, bạn cũng tạo thể Tổng quan thêm thông tin về thị trường BDS Quận 4 bằng cái liên hệ trực tiếp Với chúng tôi.

Lê Quang Thành – Chuyên viên R&D Công ty TNHH Dịch Vụ BĐS SaleReal